ساختمانهای فربوم به عنوان پرچمدار راهبری صنعت ساختمان در شهرهای توسعه یافته می توانند سرمایه های اجتماعی و اقتصادی بخش خصوصی را به سمت بازآفرینی شهر در قالب شهری با توسعه پایدار و زیست پذیر هدایت کنند.
ساختمان فربوم، ساختمان مسکونی، اداری یا تجاری است که توانسته است یکپارچگی در رعایت معیارهای «آسایش، کیفیت ساخت، مدیریت انرژی، مدیریت بحران، مدیریت پساب و پسماند، مسئولیت اجتماعی و محیطزیستی و اقتصاد شهری» را در مراحل مختلف برنامه ریزی، طراحی، اجرا و بهره برداری به دست آورد. واژه فربوم از ترکیب کلمه های فر (جلال و شکوه) و بوم (زیستگاه) به دست آمده است.
ساختمان فربوم یعنی:
- مدیریت پسماند در مقیاس ساختمان و کمینه کردن زباله خروجی از ساختمان
مدیریت پسماند از معماری واحدها و ساختمان به منظور امکان تفکیک زباله در مبدا آغاز شده و با تکمیل فرآیندها در طراحی و بهره برداری از ساختمان، نسبت به بازیافت بخشی از پسماندی که امکان بازیافت دارد واکنش نشان می دهد. به این ترتیب میزان ناچیزی پسماند خشک به نهادهای جمع آوری بازیافت تحویل داده می شود.
- مدیریت پساب در محل و بازچرخانی کامل آب در مقیاس ساختمان
مدیریت پساب با لحاظ مدار کامل آب خاکستری و آب سیاه در طراحی ساختمان آغاز می شود. آب خاکستری در مداری مستقل برای تامین آب ذخیره مخزن اطفای حریق و فلاش تانک توالت ها به چرخه می افتد. آب سیاه در مداری جداگانه با تصفیه فاضلاب در محل به صورت پساب تصفیه شده و استاندارد مطلوب برای مصارف آب منظر، شستشوی ساختمان، لاندری و آبیاری فضای سبز ساختمان استفاده می شود. پساب تصفیه شده اضافی به شهرداری تهران جهت آبیاری فضای سبز یا تغذیه روددره های شهری تحویل می شود.
- مدیریت بحران (زلزله و آتش سوزی) در مقیاس ساختمان
طراحی ساختمان فربوم نسبت به زون تخریب و لرزش گسل های اصلی شهر تهران حساس بوده و ضمن دوری از ساخت بنا در زون تخریب گسل، ملاحظات مقاوم سازی لزره ای در برابر شتاب بیش از 0/35 اعمال می گردد. همچنین دسترسی های لازم برای امداد و نجات اضطراری در زمان بحران با توجه به معابر پیرامونی ساختمان فراهم است. مانورهای دورمیزی و میدانی به منظور کاهش ریسک خطر در زمان بحران در مقیاس ساختمان طراحی و اجرا می شود.
- مدیریت رواناب در محل
طراحی و اجرای ساختمان فربوم، تراوایی سطوح محوطه ساختمان را افزایش داده و از ایجاد سطوح ناتراوای اضافی خودداری می کند. به این ترتیب، ساختمان مارکدار ضمن افزایش نفوذ آب برف و باران در محل، به تغذیه سفره های آب زیرزمینی و کاهش سیل ناشی از رواناب شهری کمک می کند.
- پیشرو در رعایت حقوق همسایگان
ساختمان فربوم با بهره مندی از مدیریت ساخت، پیامدهای منفی برای همسایگان ناشی از دوره ساخت را کاهش می دهد. به این ترتیب، با بهره مندی از فناوری های نوین و استفاده از فرآیندهای پیشرو در مدیریت ساخت ضمن رعایت آسایش شبانگاهی همسایگان نسبت به رعایت حد مجاز آلودگی صوتی در محل اقدام می کند. به این ترتیب ساختمان مارکدار از ایجاد آلودگی هوا در محل و همچنین آسیب به معابر و زیرساخت های شهری در همسایگی کارگاه ساختمانی نیز خودداری می نماید.
- پیشرو در رعایت نظام ارتفاعی و نفوذپذیری بافت
طراحی ساختمان فربوم، نسبت به جریان ایرودینامیک بادهای سینوپتیک و محلی شهر حساس بوده و نظام ارتفاعی ساخت و ساز شهری را به منظور جلوگیری از انسداد جریان باد و به تله افتادن آلاینده های هوا رعایت می کند. همچنین ساختمان مارکدار، بافتی نفوذپذیر به منظور امکان جریان لایه ای باد از میان کالبد شهری و تسریع در پاکسازی هوای آلوده ایجاد می کند.